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过桥贷款业务流程及风险

发布时间:2021-01-08 01:40:22 阅读: 来源:压铸机厂家

说到过桥贷款,可能很多朋友并不是了解。过桥贷款作为一种短期资金融通方式,在企业中比较常见。过桥贷款也叫搭桥贷款,简单来说就是银行或其他金融机构,向拿到贷款项目却又没有资金运作的借方(如房地产开发商)提供的一种临时或短期借款。

过桥资金的主要作用就在于可以弥补借款人所需融资的时间缺口。下面房金所小编就和聊一聊过桥贷款,尤其是业务流程和隐患风险方面,希望能帮助到大家!

过桥贷款业务流程

这里就以个人申请过桥贷款为例,来为大家详细介绍一下过桥贷款的操作流程:

假设市民王先生已经在银行贷款了30万,目前还有20万没有还清,现在又需要贷款50万。如果王先生直接向银行申请贷款50万的话,则需要先将前期的贷款还清,银行才会办理续贷。

这时王先生找到了贷款服务机构,需求解决方案。贷款经理告诉王先生,可以操作过桥贷款。即先由贷款服务机构贷款20万给王先生,并让王先生先将尚未还清的银行20万贷款还上。由于已还清银行贷款,王先生顺利从银行获得贷款70万。然后只需将其中的20万还给贷款服务机构,并支付一定的其他费用。剩下的50万,成功解决了王先生的燃眉之急。

对于贷款服务机构来说,这里面操作的20万就是过桥贷款。

过桥贷款的特点

1.期限短,一般为6个月内,不超过1年。

2.资金回报率高,相应的贷款利率较高。

3.含金量高,能起到支撑和撬动的作用。

过桥贷款的常见形式

1.银行还旧借新类资金业务

2.银行手心额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务

3.票据融资类资金,包括开具承兑汇票保证金、开立信用证保证金

4.资产过桥业务

5.房地产类过桥资金业务,包括补交地价类、再抵押衍生的过桥业务

6.大小非过桥减持

过桥贷款潜在风险

1.融资成本高、资金风险大。一般过桥贷款年化利率平均在40.8%左右。

2.企业信用风险

3.银行员工的道德风险

4.加剧银行信贷风险

综上,过桥贷款只适合于短期需要资金周转的客户。且贷款成本往往不低,借款人在申请之前,应先详细了解清楚。

以上就是房金所小编对“过桥贷款业务流程及风险”的相关介绍,如果您有贷款的相关问题,可以直接拨打我们的400—810—2999的客服热线电话,我们的工作人员会及时和您联系,为您解答最为详细的贷款问题!

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