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房价暴跌楼市一片萧条调控政策至少再持续1年生活

发布时间:2019-08-25 16:15:12 阅读: 来源:压铸机厂家

房价暴跌楼市一片萧条,调控政策至少再持续1年?

10月下旬,全国楼市颜色骤变龙湖、中海、星河湾等开发商在上海楼盘突然降价20%-40%;北京一些楼盘闻风而动,万科、龙湖等一线房地产企业在北京的楼盘开始大幅度降价,龙湖北京大兴一项目甚至准备“成本开盘”。在开发商们突然的选择背后,究竟暗藏怎样的玄机?全国工商联房地产商会会长聂梅生日前在某论坛上表示,目前开发商降价主要是因为资金问题,年底需要偿付的各类款项比较多。目前的房价回调和调控政策持续的趋势都不会改变,至少到明年上半年,调控不会放松。住建部政策研究中心一位专家电话中告诉记者:“1年内估计限购等房地产调控政策不会放松”。7折潮上海楼市一片萧条。据搜房监测数据,10月前三周,上海市新建商品住宅成交30.27万平方米,同比下跌72%,是继2004年以来的最低水平。与此同时,包括龙湖、绿地在内的各大房企正在上演降价潮,降价幅度动辄在10%-30%,“7折潮”已经遍现一线城市。10月15日,位于上海嘉定区嘉定新城的“郦城国际公馆”二期项目,较一期项目下调3000元,引起早期业主维权。绿地、星河湾、中海、华润、星河湾的上海楼盘项目等纷纷开始降价促销,降价幅度在20%-40%。星河湾上海一处项目被某基金收购,只给了6折的价格。进入10月底,龙湖在北京大兴的时代天街项目准备起价11800元/平方米。该地块是龙湖2010年12月份以34.81亿元拿下的地块,楼面地价达到了7519元/平方米。该项目仅11800元/平方米的起价,不仅项目没有利润,也会将大兴区域楼盘心理底价15000元/平方米撼动。和记黄埔地产一位销售负责人对记者说,一线城市住宅价格已经近乎“血拼”,和黄将重心转移到天津,日前在天津开盘了“世纪都会”项目,在天津南京路位置,地段可媲美北京的王府井,开盘当日就卖了417套,完成7.8亿元的销售额。北京中原地产分析师张大伟介绍,上海楼市降价促销一发不可收拾,从高档别墅到普通商品房,从郊区到市区,房价下跌四处蔓延。只要银根和房地产调控不放松,楼市就不会出现转机。与此同时,杭州、天津、南京、成都等二线城市也开始步入房价下跌通道,新房均价降价幅度在5%-20%。中国房地产研究会副会长陈国强介绍,在楼市调控不放松的情况下,短期之内,房价还将下行,预计将会有更多的开发商加入到降价潮中,房价下行趋势也将逐步由一二线城市向三四线城市转移,从而导致全国层面上的降价潮。

本文来源:产业网责任编辑:CY11

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