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买房时容易忽略的5大重要事项

发布时间:2021-01-08 03:25:34 阅读: 来源:压铸机厂家

刘莹莹   买房对人们来说是大事,买房时需要考虑很多事情,对于新手而言,有些购房宝典必须要掌握,比如以下买房时容易忽略的5大注意事项,在买房子时能派上用场。  1、具体价格  楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

2、入住时间和条件   是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。  3、样板房

开发商为了房子好销售,通常会做几套样板房。一般来说,设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些,而设在板房区的就有“放大房”的可能存在,因此,参观样板房,就要多一个心眼了。对于精装修房在样板房,其用材、装饰等是不是同等型号、工艺,签合同时最好注明。  4、销控资料   到售楼处后直接问售楼员看一样叫“销控”的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还有,然后可在房产局的网络上查开发商备案情况,检验开发商的诚信。  5、户型布局  走进一套单元房,很多人首先留意房子的客厅和主卧,往往容易忽视卫生间、阳台和厨房,对一个家庭来说,这是一个“公共场所”,当然要有足够的空间接待客人,但也不能忽略主人生活的舒适性。

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